Žižkov blisko centrum
Spokojna ulica z dala od ruchu turystycznego. Przystanek autobusowy Černínova z bezpośrednim połączeniem na Stare Miasto ok. 2 minuty pieszo, węzeł tramwajowy Ohrada 6–7 minut.
Praga 3 – Žižkov · W sprzedaży
Hartigova 83
11 mieszkań i lokal użytkowy w zabytkowej kamienicy z windą na Žižkovie, Praga 3. Renowacja budynku 6–12/2026, wprowadzenie od stycznia 2027.
Przegląd
Hartigova 83 to kamienica we wschodniej części Žižkova (Praga 3) z sześcioma kondygnacjami nadziemnymi i windą. Na sprzedaż jest 11 mieszkań – od 1+kk po dwupoziomowy apartament 6+kk – o powierzchni 23–187 m² oraz lokal użytkowy na parterze.
Na niższych piętrach znajdują się przestronne mieszkania 2+1 i 3+1, na środkowych 2+kk i 3+kk. Górne piętro zajmują mieszkania 2+kk, a w najwyższej części budynku mieści się dwupoziomowy apartament 6+kk z tarasem.
Renowacja budynku obejmuje nową elewację, wymianę okien, remont części wspólnych i nową wspólną kotłownię. Piony instalacyjne są w dobrym stanie i pozostają oryginalne. Remont konkretnego mieszkania można uzgodnić bezpośrednio z deweloperem.
Deweloper Flatbee specjalizuje się w renowacji zabytkowych praskich kamienic z zachowaniem ich historycznego charakteru.
Harmonogram
- 6/2026 – 12/2026Renowacja
Kompleksowa renowacja części wspólnych, elewacji, okien i kotłowni.
- styczeń 2027Możliwość wprowadzenia
Przekazanie lokali nowym właścicielom.
Kompleksowa renowacja 2026
Nowe okna, elewacja, części wspólne i nowa wspólna kotłownia. Renowacja trwa 6–12/2026, wprowadzenie jest możliwe od stycznia 2027.
Remont mieszkania na zamówienie
W ramach projektu można uzgodnić indywidualny remont mieszkania bezpośrednio z deweloperem, zgodnie z preferencjami zainteresowanego.
Dwupoziomowy apartament 6+kk
W najwyższej części budynku znajduje się dwupoziomowy apartament 6+kk o łącznej powierzchni 187 m² z tarasem i widokiem na Žižkov.
Mieszkania i cennik
Wolne: 6 z 12 lokali
Wybierz piętro na budynku i najedź na mieszkanie na rzucie. Pod planem znajduje się cennik wszystkich lokali z filtrami.
Wybierz piętro
5.–6. piętro
1 lokal · 1 wolny
4. piętro
3 lokale · 2 wolne
3. piętro
3 lokale · 0 wolnych
2. piętro
2 lokale · 0 wolnych
1. piętro
2 lokale · 2 wolne
parter
1 lokal · 1 wolny
WolneZarezerwowaneSprzedane
Cennik wszystkich lokali
12 z 12 lokali
| Lokal | Układ | Status | Detail | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie nr 1Hartigova 83 | 3+1 | 1. piętro | 84 m²78,8 mieszkanie | 11 349 087 Kč ≈ 1,94 mln zł | 135 108 | Wolne | |
| Mieszkanie nr 2Hartigova 83 | 3+kk | 1. piętro | 74,2 m²70,4 mieszkanie | 10 316 413 Kč ≈ 1,76 mln zł | 139 035 | Wolne | |
| Mieszkanie nr 3Hartigova 83 | 3+1 | 2. piętro | 103,4 m²96,9 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 4Hartigova 83 | 2+kk | 2. piętro | 56 m²52,1 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 5Hartigova 83 | 2+1 | 3. piętro | 76,6 m²72,5 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 6Hartigova 83 | 2+1 | 3. piętro | 55,4 m²52,1 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 7Hartigova 83 | 1+kk | 3. piętro | 23 m²21,7 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 8Hartigova 83 | 2+kk | 4. piętro | 40,5 m²37,7 mieszkanie | — | — | Zarezerwowane | |
| Mieszkanie nr 9Hartigova 83 | 2+kk | 4. piętro | 55,7 m²52,4 mieszkanie | 8 715 769 Kč ≈ 1,49 mln zł | 156 477 | Wolne | |
| Mieszkanie nr 10Hartigova 83 | 2+kk | 4. piętro | 60 m²56,1 mieszkanie | 9 159 818 Kč ≈ 1,57 mln zł | 152 664 | Wolne | |
| Mieszkanie nr 11Hartigova 83 | 6+kk | 5.–6. piętro | 187 m²185,6 mieszkanie | 23 282 620 Kč ≈ 3,98 mln zł | 124 506 | Wolne | |
| Lokal użytkowy K1Hartigova 83 | Komerční prostor | parter | 238,5 m² | 26 100 000 Kč ≈ 4,46 mln zł | 109 434 | Wolne | |
|
Żaden lokal nie spełnia kryteriów. |
|||||||
Standard
Zakres renowacji
Okna i elewacja
- Nowe okna
- W ramach renowacji następuje kompleksowa wymiana okien w całym budynku.
- Nowa elewacja
- Kompleksowa odnowa elewacji budynku jako część rewitalizacji projektu.
Części wspólne i instalacje
- Remont części wspólnych
- Nowe płytki, balustrady i inne prace w częściach wspólnych. Naprawy finansuje deweloper.
- Nowa wspólna kotłownia
- Całkowicie nowa kotłownia dla całego budynku. Ogrzewanie nadal przez wspólny system, ciepło rozliczane jest przez firmę ISTA.
- Piony zachowane
- Piony instalacyjne pozostają oryginalne – są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają remontu.
- Dach w dobrym stanie
- Obecny dach jest w dobrym stanie, w ramach tego projektu nie jest remontowany.
Mieszkania
- Remont mieszkania przez dewelopera
- W ramach projektu można uzgodnić indywidualny remont mieszkania bezpośrednio z deweloperem, zgodnie z preferencjami kupującego.
- Indywidualne rozliczanie energii
- Opłaty za energię każdy właściciel mieszkania ponosi samodzielnie. Koszty utrzymania budynku rozliczane są według metrażu lokalu.
- Winda
- W budynku jest winda obsługująca wszystkie kondygnacje.
Parking
- Parkowanie w okolicy
- Parkowanie w okolicy budynku dla mieszkańców (niebieskie strefy Pragi 3).
- Miejsca parkingowe na podwórzu
- Na podwórzu budynku są 2–3 miejsca parkingowe. Na razie nie są sprzedawane osobno – preferowana jest sprzedaż razem z lokalem użytkowym. W przyszłości możliwe jedno miejsce do osobnej sprzedaży.
Lokalizacja
Praga 3 – Žižkov
Budynek stoi przy ulicy Hartigova we wschodniej części Žižkova (Praga 3), w spokojnej okolicy z dala od ruchu turystycznego, między ulicą Černínova a skrzyżowaniem Ohrada.
Przystanek autobusowy Černínova z bezpośrednią linią na Stare Miasto jest ok. 2 minuty pieszo, węzeł tramwajowy Ohrada 6–7 minut. Parki Vítkov i Parukářka są w zasięgu 15 minut spacerem.
Hartigova 83
Hartigova 1116/83, 130 00 Praha 3 – Žižkov
- Autobus Černínova (133, 207 – přímo na Staré Město)2 min pieszo130 m
- Tramvaj a bus Ohrada7 min pieszo500 m
- Bilingvní škola a gymnázium FOSTRA4 min pieszo280 m
- Park Červená skála5 min pieszo330 m
- Národní památník na Vítkově14 min pieszo1,1 km
- Park Parukářka15 min pieszo1,1 km
- Metro B Invalidovna18 min pieszo1,4 km
- Metro A Flora23 min pieszo1,7 km
- Hlavní nádraží5 min samochodem3,1 km
- Letiště Václava Havla28 min samochodem18,9 km
Czasy i odległości są orientacyjne, według map OpenStreetMap.
Dlaczego ten adres
- Adres przy ulicy noszącej imię założyciela Žižkova – pierwszego burmistrza Karla Hartiga.
- Dwujęzyczna szkoła podstawowa i międzynarodowe liceum FOSTRA znajdują się ok. 300 m od budynku.
- Praga 3 należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic pod wynajem. Średni czynsz 480 Kč/m² przewyższa średnią praską 462 Kč/m² (Deloitte Rent Index, Q2 2026).
Galeria
Zdjęcia i wizualizacje (2)
-
01
Umowa rezerwacyjna250 000 Kč
Przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej stała opłata. Kwota ta jest odliczana od całkowitej ceny zakupu.
-
02
Umowa przedwstępna kupna20 %1 493 154 Kčpo odliczeniu opłaty rezerwacyjnej
Zaliczka 20 % ceny zakupu – odliczana od ceny całkowitej.
do 30 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej
-
03
Umowa kupna (umowa sprzedaży) – dopłatadopłata6 972 615 Kč
Dopłata 80 % z kredytu hipotecznego lub środków własnych.
do 60 dni po podpisaniu umowy przedwstępnej
Kwoty są orientacyjne, wiążąca jest dokumentacja umowna.
Interesuje Państwa mieszkanie w budynku Hartigova 83?
Prześlemy aktualny cennik i karty mieszkań oraz umówimy oglądanie na miejscu lub online.