Pobřežní 22

Przegląd

Pobřežní 22 to zabytkowa kamienica w praskiej dzielnicy Karlín, przechodząca kompleksową renowację. Na sprzedaż jest 14 mieszkań o powierzchni 28–85 m² w układach 2+kk, 3+kk i 3+1 oraz lokal użytkowy na parterze.

Najwyższe piętro zajmują trzy mieszkania na poddaszu, dwa z nich mają taras. Część mieszkań na środkowych piętrach ma galerię (pavlač) lub balkon, a do większości mieszkań przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

Renowacja łączy oryginalne elementy budynku, takie jak kamienna klatka schodowa z kutą balustradą i sklepione korytarze, z nowym wyposażeniem mieszkań.

Lokal użytkowy na parterze ma 199,1 m² i sprawdzi się na przykład jako kawiarnia, pracownia lub sklep.

Mieszkania nadają się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod długoterminowy wynajem.

Harmonogram

2025Rozpoczęcie sprzedaży i renowacji
Staranna renowacja zabytkowej kamienicy i wszystkich mieszkań.
09/2026Planowany odbiór budynku (kolaudacja)
Po odbiorze budynku i wyodrębnieniu lokali następuje podpisanie umowy kupna (umowy sprzedaży) i przekazanie mieszkań.

01

Centrum w zasięgu ręki

Do przystanku tramwajowego Karlínské náměstí jest ok. 3 minut pieszo, do metra Florenc (linie B i C) ok. 6 minut. Na náměstí Republiky dojdziesz w 16 minut.

02

Karlín

Dzielnica z ponad 8 000 mieszkańców, kawiarniami, restauracjami, sklepami, coworkingami oraz salami Forum Karlín i Hudební divadlo Karlín.

03

Infrastruktura

W okolicy znajdują się przedszkola, lekarze pierwszego kontaktu i specjaliści, sklepy oraz usługi na co dzień.

04

Zieleń i sport

Ścieżka rowerowa wzdłuż Wełtawy, wyspa Štvanice ok. 7 minut pieszo, park Kaizlovy sady i zielone podwórza wewnątrz kwartałów.

05

Zrównoważona dzielnica

W okolicy dostępne są samochody elektryczne na minuty ze stacjami ładowania, nowe parki, trasy rowerowe i ogrody deszczowe.

Mieszkania i cennik

Wolne: 7 z 15 lokali

Wybierz piętro na budynku i najedź na mieszkanie na rzucie. Pod planem znajduje się cennik wszystkich lokali z filtrami.

Wybierz piętro

4. piętro

3 lokale · 2 wolne

WolneZarezerwowaneSprzedane

Cennik wszystkich lokali

15 z 15 lokali

Lokal	Układ					Status	Detail
Mieszkanie nr 1Pobřežní 22	2+kk	parter	28 m²	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · parter · 28 m²
Mieszkanie nr 2Pobřežní 22	2+kk	parter	55,7 m²34,9 mieszkanie + 20,8 ogródek	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · parter · 55,7 m²
Mieszkanie nr 3Pobřežní 22	3+1	1. piętro	73,5 m²71,3 mieszkanie + 2,2 piwnica	14 140 000 Kč ≈ 2,42 mln zł	192 381	Wolne	→	3+1 · 1. piętro · 73,5 m²
Mieszkanie nr 4Pobřežní 22	2+kk	1. piętro	73,4 m²66,3 mieszkanie + 5,4 galeria + 1,7 piwnica	13 640 000 Kč ≈ 2,33 mln zł	185 831	Wolne	→	2+kk · 1. piętro · 73,4 m²
Mieszkanie nr 5Pobřežní 22	2+kk	1. piętro	39,6 m²35,5 mieszkanie + 2,7 balkon + 1,4 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · 1. piętro · 39,6 m²
Mieszkanie nr 6Pobřežní 22	3+1	2. piętro	72,1 m²70,4 mieszkanie + 1,7 piwnica	13 840 000 Kč ≈ 2,37 mln zł	191 956	Wolne	→	3+1 · 2. piętro · 72,1 m²
Mieszkanie nr 7Pobřežní 22	3+kk	2. piętro	72,8 m²65,7 mieszkanie + 5,4 galeria + 1,7 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	3+kk · 2. piętro · 72,8 m²
Mieszkanie nr 8Pobřežní 22	2+kk	2. piętro	39,8 m²35,6 mieszkanie + 2,7 balkon + 1,5 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · 2. piętro · 39,8 m²
Mieszkanie nr 9Pobřežní 22	3+1	3. piętro	73,5 m²71,3 mieszkanie + 2,2 piwnica	14 140 000 Kč ≈ 2,42 mln zł	192 381	Wolne	→	3+1 · 3. piętro · 73,5 m²
Mieszkanie nr 10Pobřežní 22	2+kk	3. piętro	74,2 m²67,1 mieszkanie + 5,4 galeria + 1,7 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · 3. piętro · 74,2 m²
Mieszkanie nr 11Pobřežní 22	2+kk	3. piętro	39,9 m²35,7 mieszkanie + 2,7 balkon + 1,5 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · 3. piętro · 39,9 m²
Mieszkanie nr 12Pobřežní 22	2+kk	4. piętro	61,4 m²55,8 mieszkanie + 3,9 taras + 1,7 piwnica	—	—	Zarezerwowane	→	2+kk · 4. piętro · 61,4 m²
Mieszkanie nr 13Pobřežní 22	3+kk	4. piętro	85,1 m²79,3 mieszkanie + 3,1 taras + 2,7 piwnica	17 140 000 Kč ≈ 2,93 mln zł	201 410	Wolne	→	3+kk · 4. piętro · 85,1 m²
Mieszkanie nr 14Pobřežní 22	3+kk	4. piętro	84,3 m²80,4 mieszkanie + 3,9 piwnica	17 440 000 Kč ≈ 2,98 mln zł	206 880	Wolne	→	3+kk · 4. piętro · 84,3 m²
Lokal użytkowy K1Pobřežní 22	Komerční prostor	parter	199,1 m²	25 855 851 Kč ≈ 4,42 mln zł	129 864	Wolne	→	Komerční prostor · parter · 199,1 m²
Żaden lokal nie spełnia kryteriów.

Komórki lokatorskie do dokupienia: 150 000 Kč · Komórki lokatorskie w piwnicy do dokupienia do mieszkań, 9 wolnych. Powierzchnia zależy od konkretnej komórki.

* Powierzchnia mieszkania zgodnie z § 1166 czeskiej ustawy nr 89/2012 Sb. ** Powierzchnia całkowita = powierzchnia użytkowa mieszkania + powierzchnia balkonu/galerii (pavlač)/tarasu + piwnica.

Lokalizacja

Praga 8 – Karlín

Budynek stoi przy ulicy Pobřežní w Karlínie (Praga 8), między Florencem a placem Karlínské náměstí. Karlín jest dziś jedną z rozwijających się dzielnic Pragi, z biurami międzynarodowych firm, restauracjami i kawiarniami.

Pieszo dostępne są Forum Karlín, Hudební divadlo Karlín oraz centra handlowe Florentinum i Palladium. Dworzec autobusowy Florenc z bezpośrednimi połączeniami do Polski znajduje się ok. 8 minut pieszo.

Samochodem dojedziesz do magistrali lub mostu Libeňský most, a dalej w kierunku wylotu z Pragi.

Pobřežní 22
Pobřežní 285/22, 186 00 Praha 8 – Karlín

Otwórz w Mapy.cz ↗ Otwórz w Google Maps ↗

Tramvaj Karlínské náměstí3 min pieszo180 m
Metro Florenc (B, C)6 min pieszo440 m
Autobusové nádraží Florenc (spoje do Polska)8 min pieszo670 m
Dva kohouti2 min pieszo
Ostrov Štvanice7 min pieszo
Negrelliho viadukt10 min pieszo
Kaizlovy sady10 min pieszo
OC Palladium15 min pieszo
Náměstí Republiky16 min pieszo1,3 km
Staroměstské náměstí25 min pieszo2 km
Letiště Václava Havla26 min samochodem17 km

Czasy i odległości są orientacyjne, według map OpenStreetMap.

Dlaczego ten adres

Adres w pierwszej praskiej dzielnicy podmiejskiej, założonej już w 1817 roku i nazwanej na cześć cesarzowej Karoliny Augusty.
Według Time Out Karlín znalazł się wśród 50 najciekawszych dzielnic świata (2018), a jego główna ulica Křižíkova wśród 30 najciekawszych ulic świata (2021).

Galeria

Zdjęcia i wizualizacje (19)

Finansowanie

Harmonogram płatności

Współpracujemy ze specjalistą ds. kredytów hipotecznych, partnerem kilku banków, który zapewnia naszym klientom indywidualnie ustalone warunki finansowania – w tym obniżone oprocentowanie i preferencyjne opłaty.

Obsługa kredytu hipotecznego i wycena nieruchomości bezpłatnie.

Naszym celem jest, aby droga do własnego mieszkania przebiegła wygodnie, szybko i bez zbędnych formalności.

Jak przebiega zakup krok po kroku →

Wybierz lokal

01
Rezerwacja ustna
Niewiążąca rezerwacja ustna ważna 3 dni (72 h), nieprzenoszalna.
72 h
02
Umowa rezerwacyjna
Opłata rezerwacyjna 250 000 Kč. Po jej wpłacie 30 dni na podpisanie umowy przedwstępnej kupna.
250 000 Kč
03
Umowa przedwstępna kupna
Zaliczka 20 % ceny zakupu na depozyt (rachunek powierniczy), wraz z umową depozytu.
do 10 dni roboczych od podpisania umowy przedwstępnej
20 %2 478 000 Kčpo odliczeniu opłaty rezerwacyjnej
04
Druga rata
30 % ceny zakupu z kredytu lub środków własnych.
do 60 dni od podpisania umowy przedwstępnej
30 %4 092 000 Kč
05
Umowa kupna (umowa sprzedaży) – dopłata
Pozostałe 50 % ceny zakupu z kredytu lub środków własnych, po odbiorze budynku (kolaudacji) i wyodrębnieniu lokalu.
po odbiorze budynku (plan 09/2026)
dopłata6 820 000 Kč

Kwoty są orientacyjne, wiążąca jest dokumentacja umowna.