Hartigova 92

Przegląd

Hartigova 92 to zabytkowa kamienica we wschodniej części Žižkova (Praga 3). Rewitalizacja obejmuje odnowę elewacji z replikami oryginalnych okien skrzynkowych, części wspólnych i zaplecza technicznego budynku.

Na sprzedaż jest 11 mieszkań w układach 1+kk, 2+kk i 3+kk o powierzchni 27–84 m² oraz dwa lokale użytkowe na parterze. Do każdego lokalu przynależy nowa komórka lokatorska w piwnicy.

Mieszkania są sprzedawane w zadbanym stanie oryginalnym, dzięki czemu nowy właściciel może je urządzić według własnych wyobrażeń. W mieszkaniach trwa zmiana gazowych grzejników bezpośrednich na indywidualne kotły elektryczne.

01

Wymiana okien i rewitalizacja elewacji

Repliki okien skrzynkowych w oryginalnym podziale. Fachowa odnowa elewacji, elementów sztukatorskich, parapetów i ujednolicenie tynku. Architektonicznie czysty wygląd.

02

Remont części wspólnych

Wymiana balustrad i ościeżnic, renowacja i chemiczne czyszczenie schodów, nowe malowanie, nowoczesne oświetlenie z czujnikami ruchu. Usunięcie instalacji gazowej i ujednolicenie drzwiczek serwisowych.

03

Nowe ogrzewanie w mieszkaniach

Zmiana gazowych grzejników bezpośrednich na indywidualne kotły elektryczne. Zwiększenie mocy przyłączeniowej i modernizacja instalacji elektrycznej. Niższe koszty, większe bezpieczeństwo.

04

Budowa komórek lokatorskich

Nowe komórki lokatorskie w piwnicy dla każdego lokalu. Naprawa ścian, kontrola wilgotności i modernizacja zaplecza technicznego piwnicy.

Mieszkania i cennik

Wolne: 10 z 13 lokali

Wybierz piętro na budynku i najedź na mieszkanie na rzucie. Pod planem znajduje się cennik wszystkich lokali z filtrami.

Wybierz piętro

5. piętro

2 lokale · 2 wolne

Mieszkanie nr 102+kk · 51,6 m²7 984 036 KčWolne

Mieszkanie nr 113+kk · 76,8 m²11 887 858 KčWolne

WolneZarezerwowaneSprzedane

Cennik wszystkich lokali

13 z 13 lokali

Lokal	Układ					Status	Detail
Mieszkanie nr 1Hartigova 92	2+kk	1. piętro	53,1 m²50,5 mieszkanie	7 922 697 Kč ≈ 1,35 mln zł	149 203	Wolne	→	2+kk · 1. piętro · 53,1 m²
Mieszkanie nr 2Hartigova 92	3+kk	1. piętro	82,8 m²77,1 mieszkanie	11 897 916 Kč ≈ 2,03 mln zł	143 677	Wolne	→	3+kk · 1. piętro · 82,8 m²
Mieszkanie nr 3Hartigova 92	2+kk	2. piętro	53,7 m²50,7 mieszkanie	8 018 187 Kč ≈ 1,37 mln zł	149 203	Wolne	→	2+kk · 2. piętro · 53,7 m²
Mieszkanie nr 4Hartigova 92	1+kk	2. piętro	27,4 m²26,1 mieszkanie	—	—	Zarezerwowane	→	1+kk · 2. piętro · 27,4 m²
Mieszkanie nr 5Hartigova 92	2+kk	2. piętro	54,1 m²51,4 mieszkanie	8 076 376 Kč ≈ 1,38 mln zł	149 203	Wolne	→	2+kk · 2. piętro · 54,1 m²
Mieszkanie nr 6Hartigova 92	2+kk	3. piętro	54,6 m²51,2 mieszkanie	8 150 978 Kč ≈ 1,39 mln zł	149 203	Wolne	→	2+kk · 3. piętro · 54,6 m²
Mieszkanie nr 7Hartigova 92	3+kk	3. piętro	83,4 m²77,9 mieszkanie	—	—	Zarezerwowane	→	3+kk · 3. piętro · 83,4 m²
Mieszkanie nr 8Hartigova 92	2+kk	4. piętro	54,7 m²52,5 mieszkanie	8 345 837 Kč ≈ 1,43 mln zł	152 519	Wolne	→	2+kk · 4. piętro · 54,7 m²
Mieszkanie nr 9Hartigova 92	3+kk	4. piętro	84 m²79,4 mieszkanie	12 805 492 Kč ≈ 2,19 mln zł	152 519	Wolne	→	3+kk · 4. piętro · 84 m²
Mieszkanie nr 10Hartigova 92	2+kk	5. piętro	51,6 m²48,5 mieszkanie	7 984 036 Kč ≈ 1,37 mln zł	154 729	Wolne	→	2+kk · 5. piętro · 51,6 m²
Mieszkanie nr 11Hartigova 92	3+kk	5. piętro	76,8 m²71,9 mieszkanie	11 887 858 Kč ≈ 2,03 mln zł	154 729	Wolne	→	3+kk · 5. piętro · 76,8 m²
Lokal użytkowy NB1Hartigova 92	Komerční prostor	parter	67,4 m²63,3 lokal	—	—	Sprzedane	→	Komerční prostor · parter · 67,4 m²
Lokal użytkowy NB2Hartigova 92	Komerční prostor	parter	52,9 m²49,8 lokal	Cena na zapytanie	—	Wolne	→	Komerční prostor · parter · 52,9 m²
Żaden lokal nie spełnia kryteriów.

* Powierzchnia mieszkania zgodnie z § 1166 czeskiej ustawy nr 89/2012 Sb. Ceny zawierają VAT (DPH). Deweloper zastrzega sobie prawo do zmiany cen.

Standard

Zakres renowacji

Okna i elewacja

Repliki okien skrzynkowych: W elewacji od strony ulicy montujemy repliki historycznych okien skrzynkowych, które zachowują historyczny charakter budynku.
Drewniane okna zespolone (euro): Od strony podwórza zaprojektowano drewniane okna typu euro o nowoczesnych parametrach termoizolacyjnych.
Osuszanie murów i tynki: Usunięcie istniejących tynków, osuszenie zawilgoconych murów, miejscowe naprawy i ujednolicenie struktury powierzchni przed malowaniem.

Części wspólne i piwnice

Nowe komórki lokatorskie: Budowa nowych komórek lokatorskich w piwnicy. Do każdego mieszkania przynależy własna komórka.
Modernizacja piwnicy: Nowe oświetlenie i instalacja elektryczna w piwnicy, w tym czujniki ruchu. Rozmieszczenie i natężenie zgodnie z normami.
Usunięcie starej instalacji gazowej: Na korytarzach usunięto starą instalację gazową, otwory zamurowano i uzupełniono przepusty ogniochronne.

Bezpieczeństwo i komfort

Balustrady, poręcze, kraty: Usunięcie starych powłok, podkład antykorozyjny, nowy system malarski. Kontrola zakotwienia, ujednolicenie kolorystyki, uzupełnienie brakujących elementów.
Szafki elektryczne i oznakowanie przeciwpożarowe: Wymiana lub renowacja szafek elektrycznych, nowe malowanie, uzupełnienie wraz z oznakowaniem przeciwpożarowym.
Wycieraczki wewnątrz i na zewnątrz: Profesjonalne wycieraczki z powłoką antypoślizgową, odpowiednią głębokością osadzenia i łatwą konserwacją.

Lokalizacja

Praga 3 – Žižkov

Budynek stoi przy ulicy Hartigova we wschodniej części Žižkova (Praga 3), między ulicą Černínova a skrzyżowaniem Ohrada.

Przystanek autobusowy Černínova jest ok. 2 minuty pieszo, węzeł tramwajowy Ohrada ok. 6 minut. Parki Parukářka i Vítkov są w zasięgu 15 minut spacerem, a do centrum Pragi dojedziesz komunikacją miejską w ok. 15 minut.

Hartigova 92
Hartigova 1160/92, 130 00 Praha 3 – Žižkov

Otwórz w Mapy.cz ↗ Otwórz w Google Maps ↗

Autobus Černínova (133, 207 – přímo na Staré Město)2 min pieszo170 m
Tramvaj a bus Ohrada6 min pieszo470 m
Bilingvní škola a gymnázium FOSTRA4 min pieszo300 m
Park Parukářka13 min pieszo1 km
Národní památník na Vítkově15 min pieszo1,2 km
Metro B Invalidovna18 min pieszo1,4 km
Metro A Želivského24 min pieszo1,8 km
Atrium Flora25 min pieszo1,8 km
Centrum Prahy15 min komunikacją miejską
Letiště Václava Havla28 min samochodem18,9 km

Czasy i odległości są orientacyjne, według map OpenStreetMap.

Dlaczego ten adres

Adres przy ulicy noszącej imię założyciela Žižkova – pierwszego burmistrza Karla Hartiga.
Dwujęzyczna szkoła podstawowa i międzynarodowe liceum FOSTRA znajdują się ok. 300 m od budynku.
Praga 3 należy do najbardziej poszukiwanych dzielnic pod wynajem. Średni czynsz 480 Kč/m² przewyższa średnią praską 462 Kč/m² (Deloitte Rent Index, Q2 2026).

Galeria

Zdjęcia i wizualizacje (11)

Finansowanie

Harmonogram płatności

Jak przebiega zakup krok po kroku →

Wybierz lokal

01
Rezerwacja ustna
Niewiążąca rezerwacja ważna 3 dni. Zabezpiecz wybrany lokal.
72 h
02
Umowa rezerwacyjna
Opłata 250 000 Kč, odliczana od całkowitej ceny zakupu.
250 000 Kč
03
Umowa przedwstępna kupna
Zaliczka 20 % ceny zakupu na depozyt (rachunek powierniczy).
do 30 dni
20 %1 334 539 Kčpo odliczeniu opłaty rezerwacyjnej
04
Umowa kupna (umowa sprzedaży) – dopłata
Dopłata pozostałych 80 % z kredytu lub środków własnych.
do 60 dni
dopłata6 338 158 Kč

Kwoty są orientacyjne, wiążąca jest dokumentacja umowna.