Hartigova 92

Přehled

Hartigova 92 je historický činžovní dům na východním Žižkově (Praha 3). Revitalizace obnovuje fasádu s replikami původních kastlových oken, společné prostory a technické zázemí domu.

Na prodej je 11 bytů v dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk o ploše 27–84 m² a dva komerční prostory v přízemí. Ke každé jednotce patří nová sklepní kóje.

Byty se prodávají v udržovaném původním stavu, takže si je nový majitel může upravit podle vlastních představ. V bytech probíhá přechod z plynových přímotopů na individuální elektrické kotle.

01

Výměna oken a revitalizace fasády

Repliky kastlových oken v původním členění. Odborná obnova fasády, plastických prvků, parapetů a sjednocení omítky. Architektonicky čistý vzhled.

02

Rekonstrukce společných prostor

Výměna zábradlí a zárubní, revitalizace a chemické čištění schodů, nová výmalba, moderní osvětlení s pohybovými čidly. Odstranění plynového vedení a sjednocení servisních dvířek.

03

Nové topné zařízení v bytech

Přechod z plynových přímotopů na individuální elektrické kotle. Posílení jističe a modernizace elektroinstalací. Nižší náklady, vyšší bezpečnost.

04

Výstavba sklepních kójí

Nové sklepní kóje pro každou jednotku. Oprava stěn, kontrola vlhkosti a modernizace technického zázemí suterénu.

Byty a ceník

10 z 13 jednotek volných

Vyberte podlaží na domě a najeďte na byt v půdorysu. Pod plánkem je ceník všech jednotek s filtry.

Vyberte podlaží

6. NP

2 jednotky · 2 volné

Byt č. 102+kk · 51,6 m²7 984 036 KčVolný

Byt č. 113+kk · 76,8 m²11 887 858 KčVolný

VolnýRezervovánoProdáno

Ceník všech jednotek

13 z 13 jednotek

Jednotka	Dispozice					Stav	Detail
Byt č. 1Hartigova 92	2+kk	2. NP	53,1 m²50,5 byt	7 922 697 Kč ≈ 1,35 mil. zł	149 203	Volný	→	2+kk · 2. NP · 53,1 m²
Byt č. 2Hartigova 92	3+kk	2. NP	82,8 m²77,1 byt	11 897 916 Kč ≈ 2,03 mil. zł	143 677	Volný	→	3+kk · 2. NP · 82,8 m²
Byt č. 3Hartigova 92	2+kk	3. NP	53,7 m²50,7 byt	8 018 187 Kč ≈ 1,37 mil. zł	149 203	Volný	→	2+kk · 3. NP · 53,7 m²
Byt č. 4Hartigova 92	1+kk	3. NP	27,4 m²26,1 byt	—	—	Rezervováno	→	1+kk · 3. NP · 27,4 m²
Byt č. 5Hartigova 92	2+kk	3. NP	54,1 m²51,4 byt	8 076 376 Kč ≈ 1,38 mil. zł	149 203	Volný	→	2+kk · 3. NP · 54,1 m²
Byt č. 6Hartigova 92	2+kk	4. NP	54,6 m²51,2 byt	8 150 978 Kč ≈ 1,39 mil. zł	149 203	Volný	→	2+kk · 4. NP · 54,6 m²
Byt č. 7Hartigova 92	3+kk	4. NP	83,4 m²77,9 byt	—	—	Rezervováno	→	3+kk · 4. NP · 83,4 m²
Byt č. 8Hartigova 92	2+kk	5. NP	54,7 m²52,5 byt	8 345 837 Kč ≈ 1,43 mil. zł	152 519	Volný	→	2+kk · 5. NP · 54,7 m²
Byt č. 9Hartigova 92	3+kk	5. NP	84 m²79,4 byt	12 805 492 Kč ≈ 2,19 mil. zł	152 519	Volný	→	3+kk · 5. NP · 84 m²
Byt č. 10Hartigova 92	2+kk	6. NP	51,6 m²48,5 byt	7 984 036 Kč ≈ 1,37 mil. zł	154 729	Volný	→	2+kk · 6. NP · 51,6 m²
Byt č. 11Hartigova 92	3+kk	6. NP	76,8 m²71,9 byt	11 887 858 Kč ≈ 2,03 mil. zł	154 729	Volný	→	3+kk · 6. NP · 76,8 m²
Komerční prostor NB1Hartigova 92	Komerční prostor	1. NP	67,4 m²63,3 prostor	—	—	Prodáno	→	Komerční prostor · 1. NP · 67,4 m²
Komerční prostor NB2Hartigova 92	Komerční prostor	1. NP	52,9 m²49,8 prostor	Cena na dotaz	—	Volný	→	Komerční prostor · 1. NP · 52,9 m²
Žádná jednotka neodpovídá filtrům.

* Plocha bytu dle § 1166 zákona č. 89/2012 Sb. Ceny jsou uvedeny včetně DPH. Developer si vyhrazuje právo na změnu cen.

Standardy

Co rekonstrukce zahrnuje

Okna a fasáda

Repliky kastlových oken: Do uliční fasády osazujeme repliky historických kastlových oken, které zachovávají dobový charakter domu.
Dřevěná eurookna: Do vnitrobloku jsou navržena dřevěná eurookna s moderními tepelně-izolačními parametry.
Sanace zdiva a omítek: Odstranění stávajících omítek, sanace mokrého zdiva, lokální opravy a sjednocení struktury povrchů před malbou.

Společné prostory a sklepy

Nové sklepní kóje: Vybudování nových sklepních kójí v 1. PP. Ke každé bytové jednotce náleží vlastní sklepní prostor.
Modernizace 1. PP: Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP včetně pohybových čidel. Umístění a intenzita dle norem.
Odstranění starého plynového vedení: V chodbách bylo odstraněno staré plynové vedení, otvory zapraveny a doplněny požární ucpávky.

Bezpečnost a komfort

Zábradlí, madla, mříže: Odstranění starých nátěrů, antikorozní podklad, nový nátěrový systém. Kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí.
Elektro skříňky a požární značení: Výměna nebo repase elektro skříněk, nový nátěr, doplnění včetně požárního značení.
Čistící rohože interiér i exteriér: Profesionální čistící rohože s protiskluzovou úpravou, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou.

Lokalita

Praha 3 – Žižkov

Dům stojí v Hartigově ulici na východním Žižkově (Praha 3), mezi Černínovou ulicí a křižovatkou Ohrada.

Autobus Černínova je asi 2 minuty pěšky, tramvajový uzel Ohrada asi 6 minut. Parky Parukářka a Vítkov jsou do 15 minut chůze, do centra Prahy se dostanete MHD zhruba za 15 minut.

Hartigova 92
Hartigova 1160/92, 130 00 Praha 3 – Žižkov

Otevřít v Mapy.cz ↗ Otevřít v Google Maps ↗

Autobus Černínova (133, 207 – přímo na Staré Město)2 min pěšky170 m
Tramvaj a bus Ohrada6 min pěšky470 m
Bilingvní škola a gymnázium FOSTRA4 min pěšky300 m
Park Parukářka13 min pěšky1 km
Národní památník na Vítkově15 min pěšky1,2 km
Metro B Invalidovna18 min pěšky1,4 km
Metro A Želivského24 min pěšky1,8 km
Atrium Flora25 min pěšky1,8 km
Centrum Prahy15 min MHD
Letiště Václava Havla28 min autem18,9 km

Časy a vzdálenosti jsou orientační, podle mapových podkladů OpenStreetMap.

Proč tato adresa

Adresa na ulici nesoucí jméno zakladatele Žižkova – prvního starosty Karla Hartiga.
Bilingvní základní škola a mezinárodní gymnázium FOSTRA jsou zhruba 300 m od domu.
Praha 3 patří k nejžádanějším obvodům pro nájemní bydlení. Průměrné nájemné 480 Kč/m² převyšuje pražský průměr 462 Kč/m² (Deloitte Rent Index, Q2 2026).

Galerie

11 fotografií a vizualizací

Financování

Platební kalendář

Jak probíhá koupě krok za krokem →

Vyberte jednotku

01
Ústní rezervace
Nezávazná rezervace platná 3 dny. Zajistěte si vybranou jednotku.
72 h
02
Rezervační smlouva
Poplatek 250 000 Kč, který se odečítá od celkové kupní ceny.
250 000 Kč
03
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Záloha 20 % kupní ceny na účet úschovy.
do 30 dnů
20 %1 334 539 Kčpo odečtení rezervace
04
Kupní smlouva – doplatek
Doplatek zbylých 80 % z úvěru nebo vlastních zdrojů.
do 60 dnů
doplatek6 338 158 Kč

Částky jsou orientační, rozhoduje smluvní dokumentace.